Tapu iptali ve tescil davası, hileli veya yanlış tapu kayıtlarının iptali ve doğru hak sahibine tescili için açılır. 2025 yılında dava süreci, şartlar ve hukuki destek detaylı şekilde ele alınır.
"Gücü olmayan adalet acizdir, adaleti olmayan güç ise zalim.”
Tapu iptali ve tescil davası, taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının yanlış veya hileli bir şekilde tescil edilmesi durumunda açılan önemli bir hukuki süreçtir. 2025 yılı itibarıyla Türkiye’de artan taşınmaz değerleri ve gayrimenkul işlemleri nedeniyle bu davalar daha da dikkat çekici hale gelmiştir. Hem alıcı hem satıcı hem de mirasçılar için bu davanın şartlarını ve işleyişini bilmek önem taşır.
Tapu iptali ve tescil davası, yanlış, sahte, hileli veya hukuka aykırı şekilde oluşturulan tapu kayıtlarının iptal edilmesi ve doğru hak sahibine tescil edilmesi amacıyla açılır. Bu dava, Türk Medeni Kanunu’na dayanır ve taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülür.
En sık karşılaşılan dava sebepleri:
Dava açma hakkı, taşınmaz üzerinde gerçek hak iddia eden kişilerde bulunur:
Mirasçılar,
Satış işlemi mağdurları,
Yolsuz tescilden zarar görenler,
Paydaşlar veya ortaklar.
Davacı, hakkını ispat etmekle yükümlüdür. Belgeler, tanıklar ve resmi kayıtlar mahkemede delil olarak sunulur.
Dava süreci ortalama 1–3 yıl arası sürebilir; ancak detaylar davanın karmaşıklığına göre değişir.
Sual Hukuk, Ankara başta olmak üzere Türkiye genelinde tapu iptali ve tescil davalarında uzman desteği sunar. Deneyimli avukatlarımızla; davanızın her aşamasında yanınızda olur, belgelerin toplanması, dava dilekçesi hazırlanması, bilirkişi ve keşif süreçlerinde profesyonel hizmet sağlarız. Hak kaybı yaşamamak ve doğru hukuki adımlarla süreci ilerletmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.