Ankara devre mülk avukatı, devre mülk alım-satım, sözleşme inceleme, iptal ve fesih süreçlerinde hukuki destek sağlar. Devre mülk işlemlerinde doğan anlaşmazlıklarda müvekkil haklarını koruyarak danışmanlık ve dava süreçlerinde temsil sunar.
"Gücü olmayan adalet acizdir, adaleti olmayan güç ise zalim.”ZÜLFÜ LİVANELİ
Sual Hukuk bürosunun uzman Ankara devremülk avukatı kadrosu, devremülk konusunda mağdur olan kişilere yasal olarak destek sunuyor. Devremülkle ilgili problemlerin çözümü için bazı durumlarda dava açıp davaların takibini gerçekleştirir.
Devremülk, taşınmazlardan yararlanma haklarının zamana bölünerek birden çok kişiye tahsis edilmesini kapsıyor. Devremülk tam olarak paylı mülkiyet olarak da ifade edilebilir. Devremülk hakkı, 644 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 57.maddesinde tanımlanmıştır. Devremülk avukatı, bu tanıma uygun olarak çalışmalarını yürütür. Mesken olarak kullanılmaya elverişli olan yapı ya da bağımsız bölümlerin ortak malikleri vardır. Bu malikler ayrı ayrı yılın belirli dönemlerinde yapı ya da bağımsız bir bölümden yararlanırlar. Böyle bir durum, paylı mülkiyet payına bağlı irtifak hakkıdır.
Ankara devremülk avukatı, 6502 sayılı Tüketici Korunması Hakkında Kanun kapsamında devremülk sözleşmesi hazırlar. Devremülk sözleşmesi, paylı mülkiyet satışı ve hisseli gayrimenkul sözleşmesi şeklinde birçok farklı isimle düzenleniyor.
Taraflar hiçbir gerekçeye dayanmadan aynı zamanda cezai şart ödemeden 14 günde sözleşmeden cayabiliyor. Yalnız bu cayma işleminde noter onayının olması gerekir. Devremülk cayma işlemi kesinlikle şu yöntemlerle yapılmamalı;
Yukarıda sıralanan yöntemlerle yapıldığı takdirde başvuru iptal olur. Satıcı, sözleşmeyi oluşturmadan önce tüketiciye ön bilgilendirme formu sunmak zorundadır. Satıcı ön bilgilendirme formunu sunmazsa cayma hakkı süresinde 1 yıl uzama olur. Cayma hakkı kullanıldığı takdirde hak kullanılmadan önce sunulacak hizmete dair tüketiciden herhangi bir bedelde istenmez.
Ankara devremülk avukatı, devremülk davaları için Tüketici Mahkemeleri’nde görev yapar. Eğer şehirde Tüketici Mahkemesi yoksa Asliye Hukuk Mahkemesi’nde davalara girilir. Yetkili mahkeme, tüketicinin yerleşim yeridir. Devremülk davalarının görüldüğü Tüketici Mahkemeleri’nin yargılama usulü basittir.
Davalı ve davacının dilekçe hakkı tektir. Bundan dolayı tüm delil ve iddiaların tek dilekçe içerisinde kronolojik sırayla kaleme alınması gerekiyor. Ayrıca dilekçenin 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 194.maddesine göre düzenlenmesi de hayati önem taşıyor. Tarafların tek dilekçe hakkı olması sebebiyle dosyanın içerisinde yer alacak dilekçenin eksiksiz ve hatasız olması önem arz ediyor.
Özel hukukun kendine özgü işleyişi, dili ve sistematiği vardır. Özel hukuk yargılamaları için hazırlanacak dilekçelerde kullanılan ifadelere ve tabirlere de çok dikkat edilmelidir. Avukatsız hazırlanan dilekçelerin hatasız olması imkansızdır.
Avukatsız şekilde hazırlanan bir dilekçe yüzünden kişi yasal olarak problemler yaşayabilir. Aynı zamanda avukatlar, tüm duruşmaları takip edip müvekkiline izlemesi gereken yasal yollar hakkında bilgi verir. Ankara devremülk avukatı ile çalışmak yargılama sürecinin teminat altına alınmasını sağlar.
Ankara devremülk avukatı ücretlerini belirleyen birçok unsur vardır. Devremülk avukatı ücretleri, 2024 Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’ne göre belirlenmektedir. Türkiye Barolar Birliği, Resmi Gazete’de Asgari Ücret Tarifesi’ni yayınlar. Devremülk avukatı ücretleri, 2024 Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’nin altında olmaması gerekiyor. Ayrıca dava değerinin yüzde yirmibeşini de geçemez.
Avukatın harcadığı emek ve zamanda ücrete tabidir. Devremülk avukatı, ek olarak bazı hizmetleri içinde ücret ister. Detaylı yönlendirme, dilekçe yazma ve dosya takibi de ek ücrete tabidir. Devremülk avukatı ve müvekkili bir anlaşma yapar. Bu anlaşmada ücret ve ücretin ne zaman, nasıl ödeneceği yer alır. Kişi, anlaşmada belirtilen hususlara uygun olarak ödemeyi yapmak zorundadır. Devremülk davasının karmaşıklığından dolayı sürekli uzayıp zaman kaybedilmesi yerine bir uzman avukatla çalışmak en iyi seçenektir. Sual Hukuk ile iletişime geçerek Ankara devremülk avukatı hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.