Devre mülk iptali, sözleşmelerin haksız şartlar içerdiği, sözleşme yapıldıktan sonra vaatlerin yerine getirilmediği ya da aldatıcı pazarlama taktiklerinin kullanıldığı durumlarda mümkündür. Devre mülk mağdurları, profesyonel hukuki destek alarak hakl
"Gücü olmayan adalet acizdir, adaleti olmayan güç ise zalim.”
Sual Hukuk bürosu, devre mülk iptali kapsamında devre mülk mağdurları için hem danışmanlık hizmetleri veriyor hem de gerektiğinde davalara bakıyor. Devre mülk sözleşmesi iptali, 14 Ocak 2015’te yayımlanan Devre Mülk Yönetmeliği’nde düzenlendi. Bu yönetmeliğe göre devre mülklerin alım, satımı ve satın-alımla ilgili cayma hakkına dair düzenlemeler yapıldı.
Devre mülk satışı sonrası 14 gün içerisinde ceza ve gerekçesiz olarak kişiler cayma hakkını kullanabilir. Devre mülk sözleşmesi iptali için cayma hakkının kullanılması şarttır. Devre mülk sözleşmeleri, senenin belirli zaman dilimlerinde birden çok kişiye mülkiyet hakkının devredilmesini içeriyor. Aslında devre mülklerin kiralanmasına dair bir sözleşme yapılır. Devre mülk sözleşmesinde başta kullanım süresi olmak üzere birçok unsur yer alıyor. Devre mülk satışı gerçekleştikten sonra kişilere tapu verilir.
Devre mülk sözleşmesi imzalayan kişiler bazı sorumluluk ve hakları da üstlenir. Devre Mülk Yönetmeliği’nde kişilerin sahip olduğu hak ve sorumluluklar detaylı yer alıyor. Kişiler, sözleşmeden dolandırıcılık, sözleşmeye uymama ve yanıltma gibi durumlarda vazgeçebilir. Devre mülk iptali için şu noktaların dikkate alınması gerekiyor;
Devre mülklerde tapu iptal davası yapılabilmesi için öncelikle dilekçeyle taraflar görevli mahkemelere başvurmalıdır. Ayrıca sözleşmeden cayma hakkı, Devre Mülk Yönetmeliği içerisindeki hakların kullanılmasıyla da gerçekleşir.
Devre mülk sözleşmesi iptali için cayma hakkının kullanılması için öncelikle notere gidilmelidir. Satışı gerçekleştiren yetkili ya da firmalar cayma bildirimini yapar. Akabinde noter devre mülk iptalini gerçekleştirir. Noter bazı belgeler hazırlayıp yetkili olan kişilere gönderir. İptal gerçekleştikten sonra satıcılar tüm senetleri ve resmi belgeleri teslim eder.
Devre mülk sözleşmesi iptalini gerçekleştirmek isteyenler kesinlikle bildirimleri e-mail, telefon vb. yöntemlerle yapmamalıdır. Aksi takdirde başvuruları geçersiz olur. İptal işleminin noter aracılığıyla yapılması gerekiyor. Devre mülk sözleşmesi iptali işlemlerinde ön ödeme sözleşmeleri için tüketici sözleşme bedelinden %2’lik bölümü ödenir. Eğer satıcı sözleşmede bilgilendirme yapmazsa %2’lik kısmında ödenmesine gerek yoktur.
Devre mülk, dinleme ve tatil amaçlı olarak mülklerin belirli zaman dilimlerinde farklı kişilerce kullanılmasıdır. Kişiler, mülk satın almadan devre mülkler sayesinde ekonomik tatil yapma imkanına sahip olur. Yalnız kişiler, devre mülk dolandırıcılığıyla da karşılaşabilir. Özellikle sahte devre mülkler ve anlaşmalarla birçok insan dolandırılıyor.
Devre mülk dolandırıcıları, insanlara cazip teklifler sunarak onları aldatmaya çalışır. Devre mülk dolandırıcılık vakaları, direkt olarak hukuki sonuçların doğmasına neden olur. Kişiler haklarını almak için uzman bir avukattan mutlaka danışmanlık hizmeti almalıdır. Devre mülk mağdurları haklarını almak için şu adımları izlemelidir;
Aslında devre mülk satın almadan önce mutlaka yapılması gerekenler arasında firmanın araştırılması yer alıyor. Ancak kişi hızlı davranıp internette araştırma yapmadan yorumlara bakmadan satın alma eylemine geçebilir. Bu durumda maalesef maddi anlamda kişileri zor duruma sokar. Eğer devre mülk dolandırıcılığıyla karşı karşıya kalındıysa kişiler firmaya dair araştırma yapıp herhangi bir kötü yorum ya da açıklamalar varsa onları kanıt olarak göstermek için ekran görüntüsünü almalıdır.
İnternette araştırma yapıldıktan sonra devre mülk sözleşmesi yeniden incelenip yeterince açık şekilde şartların belirtilmediğini tespit edebilirsiniz. Özellikle acele imzalanan sözleşmelerde çeşitli mağduriyetler yaşanabilir. Sizin anlaşma yaptığınız konulara aykırı unsurların olduğunu öğrenebilirsiniz. Böyle durumlarda avukata başvurup nasıl bir yol izlemeniz gerektiğini detaylı öğrenebilirsiniz. Devre mülk satın alındıktan sonra herhangi bir gerekçe olmadan ve cezai şart ödemeksizin 14 gün içinde sözleşmeden cayabilirsiniz. Çünkü karşı taraf cayma formunu sözleşme oluşturulurken vermek zorundadır. Sual Hukuk ile iletişime geçerek devre mülk iptali için cayma ihtarının hazırlanması, ihtar gönderilecek firmanın ticaret unvanı ve adresinin doğru tespiti, cayma sürelerinin değerlendirilmesiyle ilgili detaylı bilgi alabilirsiniz.