Gayrimenkul Avukatı Ankara - Emlak hukuku konusunda uzman avukatlık hizmetleri. Tapu işlemleri, kira sözleşmeleri, gayrimenkul davaları ve daha fazlası için profesyonel destek. Detaylı bilgi ve danışmanlık için hemen tıklayın!
"Gücü olmayan adalet acizdir, adaleti olmayan güç ise zalim.”
Sual Hukuk tecrübeli avukat kadrosu, gayrimenkulle ilgili konularda Gayrimenkul avukatı Ankara hizmetleri veriyor. Gayrimenkul avukatları, gayrimenkul (taşınmaz) hukukunda uzmanlaşmışlardır. Türk hukuk sisteminde avukatların belirli alanlarda uzmanlaşması söz konusu değildir. Bu sebeple “gayrimenkul avukatı” şeklinde bir unvan yoktur. Ancak avukatlar belirli hukuk dalında uzmanlaşıp yalnızca onunla ilgili çalışmalar yapabilir. Gayrimenkul avukatları da gayrimenkulle ilgili konularda uzmanlaşmışlardır.
Gayrimenkul avukatları, gayrimenkul hukuku kapsamındaki davalar için çalışma yaparlar. Gayrimenkul hukukuyla ilgili pratik ve teorik bilgiye sahiplerdir. Gayrimenkul hukukuyla ilgili konuları yakından takip edip ona göre müvekkillerinin hak kayıplarını önlerler. Gayrimenkul avukatları, edindikleri bilgilerle müvekkillerinin gayrimenkul hukukuyla ilgili sorunlarını çözüme kavuşturuyorlar. Özellikle şeffaflık ilkesine bağlı olarak hızlı ve kesin çözümler sunuyorlar.
Gayrimenkul avukatı Ankara hizmetleri kapsamında davaların yanı sıra danışmanlıkta veriliyor. Gayrimenkul avukatları; gayrimenkul alım ve satımları, toplu kira sözleşmeleri gibi gayrimenkul hukukunun alanına giren birçok konuda danışmanlık hizmeti veriyorlar.
Gayrimenkul avukatlarının sunduğu danışmanlık hizmetleri şöyle sıralanabilir;
Toplu taşınmazların sözleşmeleri, güncel hukuka uygun olarak düzenlenip uygulamaya hazır hale getirilir. Kira ödemelerinin takibi yapılarak gerektiğinde yasal süreçler başlatılır. Kiralık taşınmazlarda icra ya da davadan kaynaklı tahliye gibi konularda da hukuki olarak müvekkiller bilgilendiriliyor.
Gayrimenkul avukatları; konut, arsa, tarla, arazi gibi taşınmaz varlıkların mülkiyetiyle ilgili ortaya çıkan sorunları yasal olarak çözüme kavuşturuyor. Özellikle taşınmazların mülkiyetleriyle ilgili ortaya çıkan hak ihlallerinde müvekkillerini savunurlar. Aynı zamanda müvekkillerinin taşınmazlarının kullanımına dairde hukuki destek sunuyorlar. Mülkiyet davalarında hak kaybı gibi sorunlar yaşamamak adına gayrimenkul avukatıyla çalışmak çok mantıklıdır.
Gayrimenkul hukukunu kapsayan emlak konuları çok karışıktır. Bu karışıklık ancak gayrimenkul avukatıyla çalışarak çözüme kavuşturulur. Gayrimenkul avukatları, müvekkillerinin haklıyken haksız duruma düşmesini engeller. Zaman ve para açısından ortaya çıkabilecek mağduriyetlerinde önüne geçiyor. Mülkiyet anlaşmaları gibi gayrimenkul hukukuyla ilgili tüm süreçlerin sağlıklı yönetilmesi için gayrimenkul avukatlarıyla çalışılmalıdır.
Ankara gayrimenkul avukatı, Hukuk Mahkemeleri Kanunu kapsamında gayrimenkul davalarını taşınmazların olduğu yerlerde açıyor. Eğer taşınmaz birden fazlaysa taşınmazlardan birinin olduğu şehirdeki mahkemede dava açılır. Sual Hukuk bünyesindeki gayrimenkul avukatları anlaşmazlığa konu olan taşınmazlarla ilgili davaların her aşamasında görev alırlar.
Gayrimenkul davalarının görüleceği mahkeme davanın konusuna göre değişiklik gösteriyor. Avukatlar, gayrimenkul davalarının konusuna göre şu mahkemelerde görev yapıyor;
Sulh hukuk mahkemelerinin baktığı davalar şunlardır;
İdare mahkemelerinde kamulaştırma iptali davaları görülmektedir. Asliye hukuk mahkemelerindeki davalar;
Kadastro mahkemelerindeki davalar, kadastro ve kadastroyla ilgili tapu sicilinin düzeltilmesine yöneliktir. Taşınmazların tescil davaları ve taşınmazların kamulaştırılmasının bedelinin tespiti davalarıysa Asliye Hukuk Mahkemeleri’nde görülüyor.
Gayrimenkul avukatları öncelikle müvekkillerinden kendisine neden başvurduğuna dair bilgi alır. Bunun akabinde avukat, müvekkillerinin talep ve iddialarını ispatlamaya çalışır. İspat noktasında deliller toplanmaya başlanır. Gayrimenkul avukatı, müvekkilinin haklarını savunmak adına birçok delile başvurur.
Elde edilen deliller, mahkemeye sunulur. Yalnız bu delillerin yasal statüde olması çok önemlidir. Yasal olmayan delilleri mahkemeler kesinlikle kabul etmez. Gayrimenkul avukatları mahkemelere şunları delil olarak gösterir;
Ankara gayrimenkul avukat ücretleri, danışmanlık hizmetlerine ve davanın türüyle ağırlığına göre değişiyor. Ücretler, Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’ne göre değişiyor. Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’ne uygun olarak avukatla müvekkil arasında bir miktar belirleniyor.
Gayrimenkul avukat ücretleri kesinlikle Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi altında olmamalıdır. Avukatlık ücreti, çalışmaların başında alınıyor. Avukat ile müvekkil arasında yapılan anlaşmada ödemeye dair tüm detaylar yer alıyor. Sual Hukuk ile iletişime geçerek gayrimenkul avukatı Ankara hizmetleri hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.