Sual Hukuk: Gayrimenkul Avukatı Olarak Tapu, Kira, Miras ve Tazminat Davalarını Hızlı ve Güvenilir Bir Şekilde Çözüme Kavuşturuyoruz! Hemen İletişime Geçin!
"Gücü olmayan adalet acizdir, adaleti olmayan güç ise zalim.”
Ankara gayrimenkul avukatı, her türlü taşınmazlıklarla ilgili olan davalara bakar. Taşınmazlıklarla ilgili işlemlerde yükümlülükleri ve hakları mevzuat çerçevesinde inceleyip ona göre çalışmalar yapar.
“Gayrimenkul avukatı hangi davalara bakar” sorusu geniş çerçevede ele alınmalıdır. Gayrimenkulü ilgilendiren birçok davaya bakarlar. Gayrimenkulle alakalı yasal konularda hukuki danışmanlık yaparak müvekkillerinin haklarını korurlar.
Gayrimenkul avukatları müvekkillerinin hakkını korumak için savunma yapar ya da davalara bakar. Gayrimenkul avukatlarının baktığı davaların bazılarını şöyle sıralayabiliriz;
“Gayrimenkul avukatı hangi davalara bakar” kapsamında avukatı seçerken bazı kriterlere bakmanız gerekiyor. Avukatı seçerken uzman ve tecrübeli olmasına mutlaka bakılmalıdır. Avukatın müşteri memnuniyetini ön planda tutup tutmadığı da mutlaka değerlendirilmelidir.
İletişim becerileri ve hizmet kalitesine de bakmak gerekiyor. Ayrıca avukatın daha önce gayrimenkulle ilgili davalardaki elde ettiği sonuçlarda mutlaka dikkate alınmalıdır. Sual Hukuk alanında uzman gayrimenkul avukatlarıyla çalışmalarını yürütüyor.
Gayrimenkul avukatları, taşınamazlarla ilgili hukuki konularda çalışmalar yapıyor. Gayrimenkul avukatlarının hizmetlerine şöyle örnek verebiliriz;
Gayrimenkul avukatları müvekkillerine yasal düzenlemeler konusunda bilgi verip onlara izlenmesi gereken yolu gösterir. Gayrimenkul avukatlarının hizmet ücretlendirmesi avukatın deneyimine bağlı olarak değişiyor.
Ayrıca ücretlendirmeyi etkileyen diğer unsurlarsa müvekkilin ihtiyaçları ve davanın karmakarışıklığıdır. Gayrimenkul avukatlarının hizmetleri ve ücretle ilgili konular için Sual Hukuk ile iletişime geçebilirsiniz.
Ankara gayrimenkul avukatı, gayrimenkullerle ilgili ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkları engellemeye çalışır. Bununla ilgili sözleşmeler hazırlayıp çeşitli işlemleri gerçekleştirir. Dava açma ve davanın sürecini yakından takip ederler.
Gayrimenkulle ilgili uyuşmazlıklarda avukat müvekkilinin hak kaybını engellemeye çalışır. Dosya kapsamında çeşitli çalışmalar yapar. Davaların olumlu sonuçlanabilmesine yönelik hareket eder.
İşinde profesyonel olan gayrimenkul avukatı, davadan önce müvekkiline alternatif yollar sunar. Alternatif yollar konusunda müvekkiline bilgi vererek konunun en kısa sürede çözüme kavuşmasını sağlar.
Sual Hukuk bünyesindeki uzman gayrimenkul avukatları, ilk olarak müvekkillerini dava süreci konusunda bilgilendirir. Adalet Bakanlığı, yargıda süreler belirlemiştir.
Belirlenen süreler; davanın niteliğiyle konusu kapsamında belirlenmiştir. Fakat İstinaf ve Yargıtay aşamaları belirlenen sürelerin içinde yer almıyor. Adalet Bakanlığı’nın belirlediği süreleri şöyle sıralanabilir;
Gayrimenkul davalarına genel olarak bakıldığında 18-24 ay içerisinde sonuçlandığı görülüyor. Ancak ilk derece mahkeme kararı sonrasında İstinaf ve Yargıtay aşamalarına bakılır. Bu aşamalar hesaplandığındaysa dava 3-4 yıl uzayabiliyor.
Davanın kısa sürede sonuçlanması yakından takibiyle yakın ilişkilidir. Dosya takibinin iyi yapılması davanın gereksiz yere uzamasının da önüne geçer.
Ankara gayrimenkul avukatı, kendisine vekalet verildiği takdirde çalışmalara başlar. Gayrimenkul hukukunu ilgilendiren uyuşmazlıklarla ilgili kendisine yetki verildiği takdirde davayı takip eder. Gayrimenkulle ilgili davaların takibi hem tecrübe hem de teknik bilgi gerektirmektedir.
Hak kaybı yaşanmaması adına mutlaka işinde profesyonelleşmiş avukatlara davayı teslim etmek gerekiyor. Gayrimenkul hukukuyla ilgili uyuşmazlıklar için notere bir vekaletname verilir. Bu vekaletname noter tarafından düzenlenmektedir.
Noterden alınan vekaletname genel dava vekaletnamesi şeklinde adlandırılır. Fakat bazı durumlarda özel vekâletname çıkarmak gerekiyor. Özel vekaletname konusunda da avukat müvekkiline detaylı bilgi verir.
Gayrimenkul avukatına vekalet verip davasını yakından takip etmesini isteyenler ilk olarak Sual Hukuk ile iletişime geçmelidir. Sual Hukuk ile iletişime geçtikten sonra uzman avukatlar tarafından kişiler bilgilendirilir. Avukat tercihi yaparken bu alanda uzmanlaşmış olmasını mutlaka dikkate alınız.
Gayrimenkul avukatına vekaleti verdikten sonra kişi, davayla ilgili aklına takılan tüm konularda bilgi alabilir. Avukata sorun eksiksiz ve doğru şekilde anlatılmalı. Böylelikle avukatta ona göre dava dilekçesini hazırlar.
Ankara gayrimenkul avukatı; icra, borç ve eşya gibi birçok konuyla ilgilenmektedir. İpotek, tapu, arsa, inşaat vb. alanlarda çalışmalar yapıp müvekkillerinin hak kaybetmesinin önüne geçer. Gayrimenkul avukatının çalışma alanı içerisine gayrimenkullerin satış, alım ve satış vaadi sözleşmesinin hazırlanması gibi konular giriyor. Aynı zamanda emlak avukatı şeklinde de isimlendirilirler. Gayrimenkul avukatları;
Gayrimenkulle ilgili konularda danışmanlık yapmaktadır. Gayrimenkul avukatlarının en çok baktığı konulardan biri satış vaadi sözleşmesidir. Satış vaadi sözleşmesiyle taşınmaz olarak belirlenenlerin belirli şartlara bağlı olarak devredilmesidir.
Ayrıca bu şartlar doğrultusunda belirli bir tarihte satılmasını da temel alıyor. Gayrimenkul avukatları satış vaadi sözleşmesinin geçerli olup olmadığını detaylı inceleyip ona göre müvekkiline bilgi verir.
Ankara gayrimenkul avukatı, sözleşmede usulsüzlük vb. durumlar varsa hemen müvekkilinin haklarını korumak adına harekete geçer