2024 yılında devre mülk iptali, tüketicilerin belirli şartlar altında devre mülk sözleşmelerini feshetmelerine olanak tanır. İptal sürecinde, yasal cayma hakkı süresi, tüketici hakları ve sözleşme şartlarının detaylı incelenmesi önemlidir.
"Gücü olmayan adalet acizdir, adaleti olmayan güç ise zalim.”
Sual Hukuk uzman avukatları, devremülkleri satın alıp sonrasında yönetmelik ve kanuna uygun olarak devremülk iptali yapmak isteyenlere hukuki destek sunuyor. Devremülk iptaline dair ilgili hukuki düzenlemeler hem 29236 sayılı Resmi Gazete “Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Yönetmeliği” hem de 634 sayılı “Kat Mülkiyeti Kanunu’nda” belirtilmiştir.
Alıcılar, devremülk sözleşmesini imzaladıktan sonra 14 gün boyunca hiçbir haklı sebebe dayalı olmadan sözleşmeden cayabilir. Sözleşmeden cayanlar, herhangi bir cayma bedeli ödemekte zorunda değil. Devremülk iptali yapıldıktan sonra kişi verdiği senetleri ve yaptığı ödemeleri geri alabilir. Devremülk iptali, satıcıya dava açma ve ihtarname çekme şeklinde iki şekilde gerçekleşir. Bu yöntemden hangisinin uygulanacağında olayın özellikleri dikkate alınır.
Devremülk iptali yapmak isteyenler ilk olarak satıcı firmaya başvurmalıdır. Sözleşme imzalandıktan hemen sonra 14 gün içerisinde herhangi bir nedene gösterilmeden ve cayma bedeli ödemeden sözleşmeden dönülmesi mümkündür. Sözleşmeden dönüldükten sonra tüm senet ve ödemelerde iptal edilir.
Devremülk iptali için satıcı firmaya başvurmak başlı başına çözüm değil. Cayma hakkı kullanıldığı halde satıcı firmalar hem faiz hem de aidat ve ödemeleri işletiyor. Bunun dışında ödenen peşinatı iade etmeyenlerde var. Böyle bir durumda uzman bir devremülk avukatı ile görüşmek gerekiyor.
14 günlük süre dolduğu zaman şu durumlara bakılmalı;
Yukarıdaki şartlar taşındığı takdirde kişilerin sözleşmeden cayma hakkı tam olarak 14+1 sene olur.
Devremülk iptal davası öncesinde ihtar ve sürecinden geçmek gerekiyor. Yalnız alıcı, 14 günlük süre içinde cayma hakkını kullanmazsa dava açabilir. Alıcı, süreç içinde noter huzurunda devremülk iptaliyle ilgili bildirimi yapmazsa ancak buna karşılık satıcı sözleşmedeki tüm yükümlülüklerini yerine getirirse yani şartlara uyarsa devremülk iptal olamaz. Bu durumun tam tersi olduğu takdir de devremülk iptali olur.
Alıcı, hukuki olarak devremülk sözleşmesinden Türk Borçlar Kanunu genel hükümleri kapsamında cayar. Sözleşmenin fesih tespiti ve ödemelerin iadesine yönelik davanın açılması gerekir. Dava, genel mahkemelerde açılır. Ankara devremülk avukatı ile anlaşarak davanın daha sağlıklı ilerleyip sonuçlanmasını sağlayabilirsiniz.
Devremülk alan kişilerin, haklarının en başında 14 günlük sürede sözleşmeden cayıp devremülk iptali yapmalarıdır. Devremülk alan kişilerin sahip olduğu diğer haklar şu şekildedir;
Alıcılar, devremülk sözleşmesi yaptığına pişman olabilir. Satıcının yükümlüklerini yerine getirmemesi de alıcı için büyük sıkıntıdır. Böyle durumlarda alıcı mutlaka hukuki destek almalıdır. Deneyimli bir avukatla devremülk iptali sürecinin başlatılması daha sağlıklı olur. Sual Hukuk bürosuyla iletişime geçerek Ankara devremülk avukatı hizmetleri ve ücretleri hakkında daha detaylı bilgi alabilirsiniz.