Gayrimenkul hukuku avukatı, taşınmaz mal varlıklarıyla ilgili hukuki süreçlerde uzmanlaşmış bir avukattır. Tapu işlemleri, kira sözleşmeleri, mülkiyet ihtilafları, kamulaştırma davaları ve gayrimenkul yatırımları gibi konularda müvekkillerine danışma
"Gücü olmayan adalet acizdir, adaleti olmayan güç ise zalim.”
Sual Hukuk, taşınmazlarla ilgili ortaya çıkan anlaşmazlıkları çözmek için gayrimenkul hukuku avukatı ile hukuki destek sunuyor. Türkiye’de taşınmazları ilgilendiren yasal süreçler, gayrimenkul hukukuna uygun şekilde ele alınır.
Arazi, arsa, konut gibi taşınmazları temel alan gayrimenkul hukukunun ilkeleri, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’na göre düzenleniyor. Gayrimenkul hukuku; yabancı uyruklu kişilerin mülk edinmesi, taşınmazların alım-satımı, vatandaşlık başvuruları için tapu kayıtları, ortaklıkların giderilmesi gibi birçok işlemi kapsıyor. Tüm bu vb. hukuki işlemlerin sorunsuz gerçekleşmesi için gayrimenkul hukuku avukatıyla çalışılması gerekiyor. Gayrimenkul hukuku avukatı, müvekkilinin haklarını korumak için yasal süreçleri yakından takip edip sağlıklı şekilde yürütür. Avukat hem gayrimenkulle ilgili konularda yasal danışmanlık hizmeti verir hem de dava açar. Aynı zamanda müvekkilinin adına açılan davaları takip eder.
Gayrimenkul hukuku avukatı tarafından yapılan işler şu şekilde sıralanır;
En iyi gayrimenkul avukatı, müvekkillerinin haklarını maddi ve manevi koruma altına almaya çalışır. Gayrimenkul avukatlarının temsil ettiği kişiler şunlardır;
Gayrimenkul avukatlarının temsil yetkisi, anlaşamayan tarafları ilgilendirir.
Gayrimenkul avukatının baktığı davalarda şu şekilde sıralanır;
Gayrimenkul avukatı, taşınmazlarla ilgili meydana gelen karışık hukuki süreçleri çözer. Özellikle gayrimenkul davalarının müvekkilinin adına başarılı şekilde yürütülmesinde etkin rol oynuyor. Gayrimenkul davalarını büyük hassasiyetle yürütürler. Gayrimenkul avukatıyla çalışmanın önemi şu şekilde sıralanabilir:
Gayrimenkul davalarında ortaya çıkan sorunların başında hukuki belirsizlikler yer alıyor. Hukuki belirsizliklere şu örnekler verilebilir;
Gayrimenkul hukuku avukatı, müvekkillerinin mülkiyet hakkını da koruma altına alır. Kişilerin en temel hakları arasında mülkiyet hakkı yer almaktadır. Gayrimenkul alanında uzmanlaşan avukat, müvekkilinin mülkiyet hakkına saldırı olduğunda ya da mülkiyetle ilgili anlaşmazlıklarda gerek görüldüğünde dava açar.
Gayrimenkul davaları, yıllarca süren karışık hukuki süreçleri kapsıyor. Bu süreçlerden bazıları şöyle sıralanabilir;
Sual Hukuk bünyesindeki gayrimenkul avukatı, gayrimenkul hukuku alanına giren konularda müvekkiline doğru bilgi vererek yönlendirir.
Gayrimenkul davaları, taşınmazlıklarla ilgili ayni hakları kapsayan dava türleridir. Gayrimenkul hukuku avukatı müvekkilinin ayni haklarını korumak için şu hizmetleri sunar;
Gayrimenkul avukatlarının çalıştığı hukuk dalı çok geniştir. Gayrimenkul hukuku; kamulaştırma davaları, tapu iptali, kira sözleşmesi, tescil davaları gibi birçok alanı kapsıyor. Örneğin; gayrimenkul avukatı, müvekkilinin tapu kayıtlarını düzenleyerek yasal anlamda zor duruma düşmesinin önüne geçer.
Gayrimenkul avukatı fiyatı belirlenirken birçok farklı faktör ön planda tutulur. Fiyatı belirleyen faktörler şöyle ifade edilebilir;
Aynı zamanda gayrimenkul davalarının türü de direkt avukatlık ücretine etki ediyor. Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’ne göre gayrimenkul avukatı fiyatları; belge inceleme, danışmanlık hizmetleri ve dava sürecine göre de belirlenmektedir.
Gayrimenkul hukukuyla ilgili ortaya çıkan uyuşmazlıklar için avukatla çalışma zorunluluğu yoktur. Yalnız bu hukuk dalı karışık olmasından dolayı bir avukatla çalışmak daha sağlıklı olur. Bunun için gayrimenkul avukatına vekaletname vermek gerekiyor. Bu noktada notere gayrimenkul avukatıyla çalışılacağına dair düzenlenen vekaletname verilir. Sual Hukuk bünyesinde istihdam eden gayrimenkul avukatları, sürekli müvekkilleriyle iletişim halinde olur. Kolay iletişim kurulabildiği için gayrimenkul hukukuyla ilgili ortaya çıkan sorunları hızlıca halletmeye çalışırlar. Gayrimenkul hukuku avukatı hizmetleriyle ilgili tüm detaylar için büromuzla irtibata geçebilirsiniz.