Gayrimenkul avukatı, tapu davaları, kira uyuşmazlıkları, ortaklık sorunları ve inşaat sözleşmeleri gibi taşınmazlarla ilgili tüm hukuki süreçlerde uzman desteği sunar. Görevleri ve 2025’e özel güncel bilgileri bu içerikte bulabilirsiniz.
"Gücü olmayan adalet acizdir, adaleti olmayan güç ise zalim.”
Gayrimenkul alım-satım, tapu işlemleri, kira uyuşmazlıkları, kat mülkiyeti ve ortaklık sorunları gibi pek çok hukuki süreç, profesyonel destek gerektirir. Bu noktada gayrimenkul avukatları, hem bireylerin hem şirketlerin karşılaştığı mülkiyet kaynaklı sorunlara çözüm üreten uzmanlardır.
2025 yılında, artan arsa ve konut değerleriyle birlikte gayrimenkul davaları da ciddi oranda artış göstermiştir. Peki, bir gayrimenkul avukatı tam olarak ne yapar, hangi durumlarda devreye girer?
Gayrimenkul avukatı; taşınmaz mal alım-satımı, tapu işlemleri, mülkiyet hakkı, kira ilişkileri ve inşaat hukuku gibi alanlarda uzmanlaşmış hukukçudur. Görevi, müvekkilini mülkiyetle ilgili tüm süreçlerde yasal olarak temsil etmek, haklarını korumak ve hukuki riskleri en aza indirmektir.
Gayrimenkul avukatlarının ilgilendiği başlıca dava ve işlemler şunlardır:
Tapu İptal ve Tescil Davaları
Hatalı, sahte ya da muvazaalı işlemlerle tapuya tescil edilen taşınmazlar için açılır.
İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davaları
Ortak mülkiyete konu taşınmazlarda, paydaşlar arasında anlaşmazlık varsa bu dava ile ortaklık sona erdirilir.
Kira Tespit ve Tahliye Davaları
Konut veya iş yeri kiralarında, yeni dönem kira bedelinin belirlenmesi veya kiracının tahliyesi amacıyla açılır.
Kat Mülkiyeti ve Site Yönetimi Uyuşmazlıkları
Apartman ve site yönetimiyle ilgili aidat, kullanım hakkı ve ortak alan sorunlarında devreye girer.
İnşaat ve Müteahhitlik Sözleşmeleri
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, yüklenici ve arsa sahibi uyuşmazlıklarında avukat desteği zorunludur.
Tapu işlemleri ve hukuki danışmanlık
Alım-satım sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi
Miras kalan gayrimenkullerin paylaşımı
Kentsel dönüşüm süreçlerinin hukuki takibi
Kamulaştırma ve imar uygulamalarında hak arama
Mahkemede temsil ve dava takibi
Gayrimenkul avukatı, yalnızca dava sürecinde değil; önleyici hukuk yaklaşımıyla, taşınmaz işlemleri öncesinde de riskleri ortadan kaldırır.
Gayrimenkul hukuku, çok yönlü ve teknik bilgi gerektiren bir alandır. Tapu kayıtları, imar planları, sözleşme detayları ve hak iddiaları uzmanlık gerektirir. Yanlış atılan bir adım, hem maddi kayba hem de yıllar süren davalara yol açabilir.
Bu nedenle süreci uzman bir gayrimenkul avukatıyla yürütmek, zaman ve hak kaybını önlemenin en doğru yoludur.
Sual Hukuk Bürosu olarak; tapu davaları, kira hukuku, ortaklık sorunları ve inşaat sözleşmeleri başta olmak üzere, her türlü gayrimenkul uyuşmazlığında müvekkillerimize hızlı ve çözüm odaklı hukuki hizmet sunuyoruz.
???? Ankara merkezli ofisimizden Türkiye’nin her yerinden dava ve danışmanlık hizmeti alabilirsiniz.